11月苏州市区预计28个项目开盘，21个纯新盘扎堆入市！
据克而瑞数据统计，10月截止到29日，苏州市区商品住宅供应面积82.2万㎡，环比下滑43.48%，同比增加89.82%；成交面积为46.54万 ㎡,环比下降36.02%，同比下降28.69%；成交均价为20554元/㎡，环比微涨1.25%，同比上涨8.44%。
从供应来看，“银十”苏州楼市供应推新相比预计大打折扣，仅约10个项目开盘，节奏有所放缓。成交方面，本月网签成交量明显下滑。近期部分新盘去化并不理想，且网签限制有待后续释放体现。传统旺季“金九银十”成色略显不足，那么11月又有哪些楼盘入市补仓？因10月相当一部分项目开盘推延，11月推新大为可观。11月苏州楼市预计有28盘集中入市，其中有21大纯新盘首次亮相。
吴江区
吴江区11月预计有7个楼盘开盘，其中中海富仕居、望月湾、上湖名著、悦隽平澜府4盘为纯新盘。
望月湾首次开盘，项目位于平望板块，紧邻镇区核心商业区，生态优美，配套齐全，生活氛围浓厚。预计11月首次开盘，首次加推产品为10、11层的小高层产品，建筑面积为125㎡和143㎡。
吴江太湖新城板块交通便利，邻近地铁4号线，周边配套成熟，教育资源丰富。板块内苏州湾天铂预计加推高层14#，建筑面积122㎡，共108套。
此外，吴江城南、运东、震泽、汾湖各板块均有新房源入市。
新区
新区11月份预计7个楼盘开盘，6个纯新盘，其中包含1个酒店式公寓项目。预计新开的住宅项目均集中在浒关、通安板块。北新区待入市项目众多，楼面价普遍1万+，近期开盘的越秀江南悦府、旭辉宽悦雅苑价格均在2.5W+，未来3字头房价指日可待。
新澎湃国际社区项目位于浒通板块，10月23日已首次领取预售证，共计433套住宅房源。6幢小高层及高层住宅产品，精装带地暖。面积92-125平，备案价19000-25000元/平。目前项目交通、周边大型商业配套还有待完善。
禹州嘉誉山位于新区中环旁，近邻有轨电车2号线。于9月25日首次开盘，推出毛坯高层、洋房，建筑面积约89㎡-146㎡，开盘当日去化率约9成。11月预计再加推高层、洋房新房源，建筑面积约89㎡、99㎡、116㎡。禹州嘉誉山作为浒通板块内唯一的1字头现房，性价比优势明显，刚需族可重点关注。
相城区
相城区11月预计有5个楼盘开盘，其中3个新盘首次开盘。禹洲嘉荟星岛由品牌开发商禹洲集团打造，项目位于望亭核心位置，望亭镇政府旁，通过中环北线，通达新区，半小时内可达市区、园区等各区。自带商业体，学校资源齐全。禹洲嘉荟星岛已于10月13日公开实景示范区及高层样板间，一期主推高层、洋房，建筑面积约为88-97㎡。
吴中区
吴中区11月预计有4个楼盘开盘，且都是纯新盘。朗诗新郡项目位居吴中城南板块，坐拥南门/万达/世茂等繁华商圈，紧邻轻轨4号线红庄站，交通便捷。产品设计上采用朗诗科技系统，打造经典三恒绿色住宅，全装修住区。11月预计加推3-4居高层房源，建面99-156㎡。
北辰观澜府位于太湖度假区核心板块，拥有一线太湖资源，优良的生态环境。项目近邻西中环子胥路出口、在建中的5号线、绕城高速出入口。11月预计推出洋房产品，洋房面积为84㎡、112㎡、120㎡、140㎡。
园区
园区10月份预计3个楼盘开盘，其中中海上东区为首次开盘，项目位于苏州奥体中心东、钟南街西，周边交通、商业、医疗、学校等配套醇熟，地理位置较好。预计11月推出143㎡高层房源。
园区近期抢房大战十足吸精，唐宁府、苏州中心、白塘壹号即开即热销。究其原因，园区新房稀缺，核心地段配套资源优质，更有限价带来的高性价比，自然备受追捧。中海上东区、九龙仓苏州国际金融中心、月亮湾3号能否再掀起下一波抢房热，拭目以待。
姑苏区
姑苏区11月预计有2个纯新盘开盘。姑苏樾位于古城留园北，虎丘塔、山塘街、西园寺等景区林立；紧邻西环、北环，地铁2、4号线环伺；石路、观前两大核心商圈辐射。且为低密纯洋房社区，总高6层。11月预计推出洋房，建筑面积115、129、140㎡。
11月即将推新的以上项目中，纯新盘占据3/4。从区域来看，吴江、新区占供应主力。普通住宅项目远超过别墅项目，还有1个公寓项目、1个商业项目加推。从面积来看，刚需、首改及再改大户型房源丰富，产品类型以高层、洋房为主。购房者可选择范围较大，想要置换更优秀的居住环境，或者手中购房资金较为充足的朋友，可以重点关注11月开盘的楼盘。
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